こんにちは。ミサゴパパです。
ここ数年、ニュースや身の回りの会話で「住宅が高すぎる」という話を聞かない日はありません。新築マンションの価格は右肩上がり、戸建ても土地代と建築費の高騰で簡単には手が出ない水準になりました。
正直なところ、私たち50代前後の世代でも「今から家を買うのは大変だな」と感じますし、若い世代や子育て世帯にとっては、なおさら厳しい現実だと思います。
住宅価格高騰がもたらしたもの
かつては
「頑張って働いて、いつかはマイホーム」
という人生設計が、多くの家庭で当たり前のように語られていました。
しかし今はどうでしょうか。
住宅ローンを組むにも、
- 価格が高すぎる
- 金利上昇の不安がある
- 将来の収入が読めない
こうした理由から、「家を持つこと自体を諦める」 人も増えています。
これは個人の問題というより、社会全体の構造的な問題だと感じます。
そこで出てきた「アフォータブル住宅」という考え方
最近、「アフォータブル住宅（Affordable Housing）」という言葉を耳にするようになりました。
簡単に言えば、無理なく住み続けられる価格・家賃の住宅のことです。
目安としてよく言われるのが、
住居費が世帯収入の30％以内。
この範囲に収まっていれば、教育費や老後資金、日々の生活にも余裕が生まれます。
言い換えれば、
「家のために人生が苦しくならない」
という考え方です。
日本の住宅は「投資商品」になりすぎた？
ここで一度、立ち止まって考えたいのが、日本の住宅の位置づけです。
いつの間にか住宅は、
- 資産価値
- 値上がり
- 投資対象
として語られることが多くなりました。
もちろん資産としての側面は大切ですが、本来、住宅は生活の土台です。
安心して眠り、家族と時間を過ごし、人生を積み重ねていく場所のはずです。
アフォータブル住宅が注目される背景には、
「住宅を生活の基盤として取り戻そう」
というメッセージがあるように思います。
日本での現実的な取り組み
日本ではすでに、
- 公営住宅
- UR賃貸住宅
- 家賃補助制度
- 空き家・中古住宅の活用
といった形で、アフォータブル住宅に近い取り組みは行われています。
ただ、都市部では供給が追いつかず、
「本当に必要な人に届いているのか？」
という疑問も残ります。
また、日本では今も
「できれば持ち家」
という価値観が根強く、賃貸住宅の質や長期居住への支援が十分とは言えません。
これからの住宅問題で大切な視点
これからの住宅問題を考えるうえで、私が大事だと思うポイントは3つです。
1つ目は、持ち家か賃貸か、という二択に縛られないこと。
人生100年時代、ライフステージに応じた住まい方があっていいはずです。
2つ目は、若い世代が「住まい」で人生を諦めなくていい社会。
家が高すぎて結婚や子育てを躊躇する社会は、やはり健全とは言えません。
3つ目は、住宅を社会インフラとして考える視点。
道路や水道と同じように、「住む場所」も社会全体で支える仕組みが必要だと思います。
ミサゴパパとして思うこと
サラリーマンとして長く働き、家族を持ち、これから老後も見据える立場になると、
「住まいの安心」がどれほど大切か、身にしみて感じます。
アフォータブル住宅は、決して特別な人のための制度ではありません。
誰もが安心して暮らせる社会をつくるための、当たり前の考え方なのだと思います。
住宅は夢である前に、生活そのもの。
これからの住宅政策が、価格ではなく「暮らし」を中心に動いていくことを、ひとりの生活者として期待したいですね。
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